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商办市场冰冷≠市场需求冰冷,这恰恰释放了怎样

2017-08-15 来源:未知 编辑:the weeknd

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如今北京楼市正在经历寒冬期,特别是商办类物业,遇到了“史无前例”的最严限购政策,于是表面上大家都集体失声,却在观望中寻找答案。

有业内人士表示,2011年北京刚颁布限购政策的时候,楼市比现在还要惨淡,那时很多人都看跌楼市,觉得以后肯定要崩盘,结果却不言而喻,买了房子的人成为笑到最后的赢家。

历史总是惊人的相似,7月27日,链家正式恢复商办类房产的代理服务,经历了短暂休克之后,流通环节的开闸无疑让冰封的局面有所缓解。

虽然可以委托给中介机构代理交易,但是商办项目依然面临着极为严苛的条件,商住似乎成为一个历史词汇。

但从供应端来说,以后所有的商办用地,只能盖500平米/套以上的纯办公楼和商业,小商住是一个即将绝迹的产品,小商住的稀缺性逐渐显现。

东亚尚品台湖是目前市场上少有的通州成品现房,其产品小面积的38—75平米使用空间,低总价便可轻松购入,无论是投资还是自用,都是现有资金储备下最好的上车机会。

据了解,位于通州台湖新城板块的东亚尚品台湖项目,是留有北京“房票”的不二之选。

首先从区位上讲,台湖是通州距离北京最近的区域,是连接北京市核心区与通州“城市副中心”的桥梁,另外,台湖正处在通州和亦庄的中间辐射地带,承接两大新城的规划与建设利好,其区域价值不言而喻。

项目东北侧环球影城正在如火如荼的建设中,预计将在2020年营业。初步预测,通州环球影城开园第一年就将接待游客800万—1000万人次,六七成的游客来自北京及周边城市。毫无疑问,届时周边的市政设施、交通路网、环境绿化等配套设施都将得到进一步的建设和完善。

其次东亚在产品打造上也十分用心。7万㎡实景园林,五重园境营造“流动的绿川”,每一寸空间都留着芬芳,畅享城市中的自然风光。70-120m阔绰楼间距,给社区留出更多阳光,经典Art Deco建筑风格,全石材立面,彰显品位与气质。

当集体失声的时候,恰是最佳发声之机。抓住东亚尚品台湖,成为笑到最后的赢家。